25-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hallein – 565 m², € 888.000
PROVISIONSFREI!! Grosses Haus für große Träume!
Gewerbeimmobilie in Rußbach am Paß Gschütt, Hallein mit 565 m² Wohnfläche, 25 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist 92.
Beschreibung
Grosses Haus ,viele Möglichkeiten, massive Ziegelbauweise (erbaut 1978), grosser ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum. Alle Leitungen vorhanden. Dach: Ein sehr gut erhaltenes Prefa-Dach mit Blitzableitern und einer Solaranlage (9 m2) zur Unterstützung der Warmwasser Aufbereitung. Heizung: Eine im Einbau befindliche hoch moderne Pelletheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärme und Warmwasser Versorgung. Wohnrecht: Im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht der Eltern des Verkäufers. Ein separater Eingang mit abgeschlossener Wohneineinheit im hausrückseitigen Teil des EG unterstreicht die Trennung vom übrigen Teil des Hauses. Wellness und Sport: Diese Immobilie bietet einen 8x4x1,5m grossen Pool mit Schiebeelementen die einBadevergnügen bei Regen und bis spät in den Herbst ermöglichen. Die Saune mit Dusche/WC und einer gemütlichen Zirbenstube runden die Wellnessmomente ab. Ein 70m2 grosser Sport/Allzweckraum der unterschiedlich genutzt werden kann, wartet auf Aktivitäten. Ausstattung: Zusätzlich sind 4 Apartments von 50-70m2,vorhanden, die voll möbliert und ausgestattet sind. Veränderungen der Aufteilung sind ohne grossen Aufwand möglich und bieten hohe Flexibilität. Ein grosser Wintergarten im EG mit Blick aufs Tennengebirge und einem gemauerten Kaminofen laden zu gemütlichen Stunden ein. Die gesamte Immobilie wird nach Wunsch komplett möbliert veräußert. Durch die unmittelbare Nähe zur Hornbahn besteht ein sehr hoher Freizeitwert. Ausreichend Parkplätze und eine eigen Zufahrt unterstreichen die Besonderheit.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 565 m²
- Grundstücksfläche
- 2 200 m²
- Zimmer
- 25
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- EE058EC3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 888.000
- Preis pro m²
- € 1.572/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- 92
- HWB
- 92 kWh/m²a
- Heizung
- Pelletheizung
Lage
Gseng 53, 5442, Hallein
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hallein
Aktuell sind 25 Angebote für gewerbeimmobilien in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.172/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.572/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.172/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
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Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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