Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 230 m², € 299.000

Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück

Ried in der Riedmark · 4312· Ref. C782F4C0

Gewerbeimmobilie in Ried in der Riedmark, Perg mit 230 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.300/m².

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€ 299.000€ 1.300/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1 278 m²
Referenznummer: C782F4C0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.300/m²

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven für Wohnen, Sanieren und Gestalten. Auf einem ca. 1.278 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft drei Bauphasen und damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Mit rund 230 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für ein Mehrgenerationenkonzept , für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial . Die Immobilie besteht aus einem: teilweise in die Erdgeschosswohnung integrierten Uraltbau einem Altbauteil aus ca. 1975 mit Wohnung im Erdgeschoss und Nebenräumen einem Neubau aus ca. 1993 mit Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller , eine Garage , zwei Carports , einen Balkon sowie eine Terrasse . Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand , ist jedoch grundsätzlich sofort bewohnbar. Beheizt wird mittels gemeinsamer Öl-Zentralheizung , zudem sind Ortswasser , Kanal und eine Regenwasserzisterne vorhanden. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, großzügigem Garten und viel Raum für Ihre Ideen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Lage: Nähe Ried/Mauthausen/Wartberg, Infrastruktur in Ried vorhanden, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Arzt etc. Grundstück: schönes großes und ebenes Grundstück - ideal für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Info: Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, inkl. vorhandenem Inventar und Mobilar. Der Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreis.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 258.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ried in der Riedmark, 4312, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Perg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg

Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.713/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.300/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 593,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 230 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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