Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 400 m², € 529.000

Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial inmitten von Schwertberg Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus , gelegen an der Hauptstraße. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche inkl. großzügigen Lagerflächen im Erdgeschoss. EG: ca. 100 m2 Gewerbe/Verkaufsfläche ca. 100 m2 Lagerfläche 3 großzügige Einzelgaragen 1.OG 3 Wohneinheiten 1.Wohnung: ca. 76m2 Wohnung (Gang/Schlafzimmer/Bad mit WC/Wohnküche/Kinderzimmer/Terrasse ca. 18m2) 2.Wohnung: ca. 30m2 Wohnung (Gang/Schlafzimmer/Bad mit WC/Wohnküche & Balkon) 3.Wohnung ca. 100m2 Wohnung (Gang/4 Zimmer/Bad mit WC/Balkon/Küche) Zugang über 1 OG zum Dachboden des Hauses Projektierung: Eine umfangreiche Projektierung für eine Generalsanierung des Mehrparteienhauses inkl. Grundrissplänen und bereits genehmigten Einreichunterlagen liegt bereits vor. Diese umfasst 6 Wohneinheiten Wohnflächen von 65 - 120m2 Einreichung bereits genehmigt EG: Verkaufsraum inkl. großzügiger PKW Garagen im EG 1.OG 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 29m2 - 75m2 Teilweise mit Balkon ausgeführt 2.OG 2 Penthauseinheiten von 92 - 103m2 Beide mit Balkon und Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick über die Dächer von Schwertberg Die Projektierung des Ertragsobjekts zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Moderne Grundrissen mit großzügigem Wohnküchen Große Fensterflächen Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Balkon bzw. Dachterrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage (1,8 kWp) energieeffiziente Bauweise barrierefreier Eingang vorgesehen Garagen und Stellplätze im Gebäude vorhanden Das Expose mit allen Infos und Details kann bei Interesse gerne an Sie gesendet werden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und ihre Anfragen. Privatverkauf keine Maklerprovision!