Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 415 m², € 420.000
Wohnbauprojekt im Zentrum von Mauthausen zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Mauthausen, Perg mit 415 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.012/m². Verfügbar ab 13.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 415 m²
- Grundstücksfläche
- 426 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 13.11.2025
- Referenznummer
- AA3D55DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 1.012/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen mit einer baubewilligten Neubauplanung. Laut der Neubeplanung können 5 schöne Wohnungen mit Terrassen/Loggien, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenplätze entstehen. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt rund 415 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Brunngasse 8, 4310, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Perg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (44 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
97%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg
Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.713/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.012/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 593,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Perg von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.713/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von cyra Immobilien GmbH
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