Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 370 m², € 1.250.000

Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Garten

Perg· Ref. 01A038E7

Gewerbeimmobilie in Perg mit 370 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.378/m².

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€ 1.250.000€ 3.378/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 370 m²
Grundstücksfläche: 948 m²
Baujahr: 2010
Referenznummer: 01A038E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 3.378/m²

Beschreibung

Dieses 2010 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt aktuell über drei getrennte Wohneinheiten, bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen und einer Dachgeschosswohnung. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, da hier die Möglichkeit besteht, die bestehende Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen und das Objekt somit auf insgesamt vier Einheiten zu erweitern. Die Wohnungen sind modern, schlicht und zeitlos gestaltet und verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine separate Küche. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit rund 450 m² Gartenfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Garagen sowie zusätzliche Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung. Durch die Kombination aus mehreren getrennten Wohneinheiten, moderner Ausstattung, großzügigem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Energieausweis wird aktualisiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Perg, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 32 vergleichbaren Angeboten in Perg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 50.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 141/m² Miete in Perg (47 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg

Aktuell sind 36 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.765/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.378/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 370 m², € 1.250.000

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Beschreibung

Energieausweis

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