6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 186 m², € 450.000
Geräumiges Haus mit Wirtschaftstrakt und großem Garten in ruhiger Lage
Gewerbeimmobilie in Oberzirking, Perg mit 186 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.419/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 186 m²
- Nutzfläche
- 352 m²
- Grundstücksfläche
- 1 560 m²
- Zimmer
- 6
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- A8FFF656
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 2.419/m²
Beschreibung
* praktische Verkehrsanbindung mit Buslinien * ruhige Lage nahe Linz * Donaupark für Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * zwei separate Wohneinheiten * ca. 1.560 m² Grundstücksfläche * ca. 186 m² Wohnfläche * ca. 352 m² Nutzfläche * Massivbauweise * zwei Garagen * zusätzliche Parkplätze * 6 Zimmer * Gas-Zentralheizung Angeboten um EUR 450.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 256,1 fGEE: 3,33 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 256.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Oberzirking, 4312, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 75.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.713/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.419/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 593,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Perg von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.713/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
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