Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 818 m², € 900.000

Willkommen zu Ihrem neuen Investment-Highlight in Baumgartenberg, Oberösterreich! Dieses attraktive Zinshaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 818,17 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einen zukunftssicheren Standort mit nachhaltiger Rendite zu investieren. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage in Baumgartenberg, einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität für Mieter und Besucher gleichermaßen garantiert. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen sind bequem erreichbar, was Familien mit Kindern anspricht. Für Ihre Einkäufe stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei in direkter Umgebung bereit. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Zinshaus zu einem begehrten Standort. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von über 800 m² bietet das Renditeobjekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum, Büroflächen oder eine Kombination aus beidem - hier können Sie flexibel auf die Bedürfnisse des Marktes reagieren und Ihre Rendite langfristig sichern. Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von 900.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 4.500,- EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 54.000,- EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 6,00 % p.a. Profitieren Sie von einer stabilen und attraktiven Investition in Oberösterreich, die durch ihre Lage, Größe und Infrastruktur besticht. Dieses Zinshaus in Baumgartenberg ist die perfekte Wahl für Anleger, die nachhaltiges Wachstum und sichere Erträge suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Investmentobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort! Ihre renditestarke Zukunft beginnt hier. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen