Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 761 m², € 6.200.000
Wohn und Geschäftshaus in Vorchdorf
Gewerbeimmobilie in Vorchdorf, Gmunden mit 761 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.147/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 761 m²
- Grundstücksfläche
- 3 450 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A023E0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.200.000
- Preis pro m²
- € 8.147/m²
Beschreibung
Das Gebäude Bahnhofstraße 23 wurde im Jahre 1965 neu errichtet und in Massivbauweise hergestellt. In der Zeit von Dezember 1999 bis Mai 2001 wurde eine Totalsanierung und Erweiterung laut beiliegenden Bauplänen vorgenommen. Es gibt ein Projekt mit zusätzlichen 26 Wohnungen
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 18.5 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Bahnhofstraße 23, 4655, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 25.908 / Monat
bei € 1.240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 285.200
Grunderwerbsteuer € 217.000 + Grundbucheintragung € 68.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 67 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 37.543/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.147/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 754,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 37.543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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