Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 1 062,65 m², € 2.160.000
Nicht jedes Zinshaus kommt auf den Markt.
Gewerbeimmobilie in Vorchdorf, Gmunden mit 1 062,65 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zinshaus in Vorchdorf Voll vermietet. Solide Erträge. Ein Investment mit Perspektive. Es gibt Immobilien, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig Bestand haben. In gut erreichbarer Lage von Vorchdorf gelangt dieses gepflegte Zinshaus mit zwölf Wohn- und Geschäftseinheiten zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Grundlage für Anleger, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie eine Geschäftseinheit sorgen für einen ausgewogenen Mietermix. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Carports und Freistellplätze. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eckdaten * Kaufpreis: EUR 1.800.000,- zzgl. 20 % USt. * vollständig vermietet * 12 Wohn- und Geschäftseinheiten * rund 1.060 m² vermietbare Nutzfläche * rund 2.460 m² Grundstücksfläche * Garagen, Carports und Freistellplätze * laufende Mieteinnahmen * Widmung: Mischbaugebiet * ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage * attraktives Investment mit langfristigem Potenzial Dieses Zinshaus richtet sich an Investoren, die eine etablierte Ertragsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und laufend gepflegtem Bestand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die detaillierten Verkaufsunterlagen befinden sich derzeit in Finalisierung und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist in Aufbereitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 062,65 m²
- Grundstücksfläche
- 2 466 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A02877
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.160.000
- Preis pro m²
- € 2.033/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Vorchdorf, 4655, Gmunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden
Aktuell sind 66 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 37.543/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.033/m² damit 95% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 37.543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.