Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 844 m², € 1.980.000
Spannendes Entwicklungsprojekt mit genehmigter Einreichplanung in Ebensee
Gewerbeimmobilie in Ebensee, Gmunden mit 844 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.346/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 844 m²
- Baujahr
- 1957
- Referenznummer
- 263BA903
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.980.000
- Preis pro m²
- € 2.346/m²
Beschreibung
In zentraler Lage von Ebensee am Trausee befindet sich ein interessantes Objekt welches sich durch solide Bausubstanz und ein hohes Entwicklungspotenzial auszeichnet. Die Liegenschaft liegt unweit vom Marktplatz entfernt und ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut erreichbar. Das Gebäudeensemble wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenscahft ist, dass bereits ein bewilligter Um- und Ausbauplan vorliegt. Der genehmigte Entwurf eröffnet somit spannende Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das aussagekräftige Expose!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 113.5 kWh/m²a
Lage
Ebensee, 4802, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.274 / Monat
bei € 396.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 91.080
Grunderwerbsteuer € 69.300 + Grundbucheintragung € 21.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden
Aktuell sind 66 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 37.543/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.346/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 757,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 37.543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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