10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 306 m², € 399.000
Großzügiges Wohnhaus-Uber den Dächern von Ebensee
Gewerbeimmobilie in Ebensee, Gmunden mit 306 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.304/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 306 m²
- Grundstücksfläche
- 605 m²
- Zimmer
- 10
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FDB9D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 1.304/m²
Beschreibung
Das historische Objekt, am Fuße des Feuerkogels, wurde vor 10 Jahren sehr aufwändig restauriert und dabei auf die heutigen Bedürfnisse, zur Eigennutzung und Vermietung umgebaut. Mit dem Einbau von insgesamt vier Wohneinheiten - zwei großen und zwei kleinen Wohnungen - wurde ein kleines Mehrfamilienhaus - oder Wohnprojekt realisiert, welches unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Platz für Familien oder kleinere Haushalte abdeckt.
Energieausweis
- HWB
- 256 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kalvarienberggasse, 4802, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 39.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
51%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden
Aktuell sind 66 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 37.543/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.304/m² damit 97% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 757,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 37.543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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