8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 220 m², € 290.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS IN BRAUNAU

Braunau am Inn · 5280· Ref. 01A00EB7

Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn mit 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.318/m².

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€ 290.000€ 1.318/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 721 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 01A00EB7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 1.318/m²

Beschreibung

LAGE sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn, im Ortsteil Braunau-Neustadt, unweit des Friedhofes gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar), Volksschule/Kindergarten Neustadt und HTL Braunau sind fußläufig erreichbar GRUNDSTÜCK 721 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße gewidmet als Bauland "Wohngebiet" Zufahrt über öffentliche Straße, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDE errichtet Anfang der 1960er Jahre eingeteilt in zwei separate 4-Zimmer-Hausetagen mit je rund 110 m² Wohnfläche (exkl. Stiegenhausflächen) aufgeteilt jeweils in Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und WC Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bzw. den gepflegten Garten Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon rund 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss PKW-Doppelgarage mit rund 31 m² beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB: 335 kW/m²a, fGEE: 4,46 zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich RICHTPREIS Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 335 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 36.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 220 m², € 290.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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