Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 1 518 m²
100% langfristig vermietetes Anlageobjekt im Bezirk Braunau zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn mit 1 518 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 518 m²
- Nutzfläche
- 1 518,1 m²
- Grundstücksfläche
- 3 121 m²
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 08FA7044
Beschreibung
Im direkten Umkreis der Geschäftsfläche befinden sich neben unterschiedlichen Gastronomiebetrieben und Autowerkstätten bzw. Händlern auch ein Lebensmittelhändler (SPAR) sowie eine Tankstelle und die Bezirkshauptmannschaft Braunau am Inn. Im selben Gebäude befinden sich zwei bonitätsstarke Gewerbebetriebe die hier die Flächen sehr hochwertig ausgestattet haben. Das Geschäftslokal mit ansprechendem Querschnitt und großzügiger Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die Umsetzung des Geschäftskonzeptes. Ihre Investmentvorteile: - 100% Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt - Großer Parkplatz - Neue Photovoltaik Anlage am Dach - Nachhaltigkeit - Neue Heizung - Barrierefreier Zugang - Sehr guter Flächenzuschnitt - Großer Parkplatz vor dem Objekt - Bonitätsstarke Mieter - Langfristige Mietverträge Für Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Mayer unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.9 km
ab Salzburg
Bebauungsgrad
49%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 643,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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