Gewerbeimmobilie kaufen in Scheibbs – 59 m², € 162.500

Gewerbefläche (Büro)

Wieselburg · 3250· Ref. C0059082

Gewerbeimmobilie in Wieselburg, Scheibbs mit 59 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m².

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€ 162.500€ 2.754/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C0059082

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 162.500
Preis pro m²: € 2.754/m²

Beschreibung

Der FE Business Park Wieselburg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen Stromanschluss 4kW , Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter Für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich (B-Widmung) Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Büroflächenausbau möglich, Mietpreis nach Vereinbarung Verbindung von mehreren Tops möglich Jede Einheit ist ein eigener Brandabschnitt FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klenkstraße, 3250, Scheibbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 11 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Scheibbs (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 679 / Monat

bei € 32.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.476

Grunderwerbsteuer € 5.688 + Grundbucheintragung € 1.788 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Scheibbs – 59 m², € 162.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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