7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 203 m², € 399.000
Zwei Häuser, ein Preis - großzügiger Wohnraum für bis zu drei Familien
Gewerbeimmobilie in Wimpassing im Schwarzatale, Neunkirchen mit 203 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.966/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 203 m²
- Grundstücksfläche
- 861 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 0A35E72F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 1.966/m²
Beschreibung
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei Häuser zum Preis von einem - ideal für bis zu drei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Beide Häuser präsentieren sich in einem sanierten Zustand und überzeugen durch ein durchdachtes Wohnkonzept, gute Ausstattung und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 143 kWh/m²a
Lage
Wimpassing im Schwarzatale, 2632, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 57.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neunkirchen
Aktuell sind 48 Angebote für gewerbeimmobilien in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.383/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.966/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 876,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.383/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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