Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 338,6 m², € 630.000
Top Renditeobjekt, renoviertes Zinshaus in Aspang Markt
Gewerbeimmobilie in Aspang Markt, Neunkirchen mit 338,6 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein nettes Zinshaus Wohnfläche ca. 338 m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar. Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92 m² auf. Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt. Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 3 %. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3 der vier Wohnungen werden mit Luftwärme-Pumpen beheizt. die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 338,6 m²
- Grundstücksfläche
- 775 m²
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 1EB0D148
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 630.000
- Preis pro m²
- € 1.861/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Aspang Markt, 2870, Neunkirchen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neunkirchen
Aktuell sind 48 Angebote für gewerbeimmobilien in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.394/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.861/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.394/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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