3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 150.000
Tolle Nutzungsmöglichkeiten für die ehemalige Bankstelle! Frequenzlage!
Gewerbeimmobilie in Urschendorf, Neunkirchen mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 221 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FC34D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 150.000
- Preis pro m²
- € 1.667/m²
Beschreibung
Was wird aus der ehemaligen Bankstelle? Büro? Praxis?Café? Auch Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist hier möglich! *Frequenzlage, Parkmöglichkeit vorm Haus *Offen gestalteter Innenraum, 3 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Technikraum *Fußbodenheizung *Top Zustand und sofort verfügbar! Interessiert? Fordern Sie das detaillierte exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 105 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Urschendorf, 2731, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 50.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 627 / Monat
bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.900
Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
41%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neunkirchen
Aktuell sind 48 Angebote für gewerbeimmobilien in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.383/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 876,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.383/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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