Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 424,11 m², € 567.000
Renditestarkes Zinshaus für Investoren mit Cashflow-Fokus
Gewerbeimmobilie in Seebenstein, Neunkirchen mit 424,11 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in 2824 Seebenstein (Niederösterreich). Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten , mehreren vermieteten Abstellplätzen , einer zusätzlichen vermieteten Hütte , sowie Kellerabteilen und Grünflächen. Ein besonderes Hightlight ist die Kombination aus: . privatem Eigengarten (Top1) . sowie einem gemeinschaftlichen Garten für alle Mieter Diese seltene Mischung steigert sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft erheblich . Kennzahlen: Kaufpreis: EUR 567.000 Jahresnettomiete: ca. EUR 35.600 Bruttorendite: 6,28% Mietverträge: befristet Die Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Zusätzlich ist die Autobahn in Richtung Graz oder Wien in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage für potenzielle Mieter oder Eigennutzer äußerst attraktiv macht. Ob für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb und [entfernt], dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Vielseitigkeit enormes Potenzial. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Mehr dazu unter: [entfernt] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Objektdetails
- Wohnfläche
- 424,11 m²
- Grundstücksfläche
- 1 235 m²
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 6C8F3F5F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 567.000
- Preis pro m²
- € 1.337/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 166.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Seebenstein, 2824, Neunkirchen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 267.990
Seebenstein · 2824
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 89 m², € 250.000
Seebenstein · 2824
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 123,5 m²
Seebenstein · 2824
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 124,6 m², € 275.000
Seebenstein · 2824
KaufGrundstück kaufen in Neunkirchen – € 499.000
Seebenstein · 2824
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 268.000
Seebenstein · 2824
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neunkirchen
Aktuell sind 48 Angebote für gewerbeimmobilien in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.394/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.337/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 318,6 m², € 520.000
Puchberg am Schneeberg · 2734
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 338,6 m², € 630.000
Aspang Markt · 2870
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 1 158 m², € 580.000
Mönichkirchen · 2872
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 2 914 m², € 2.490.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf18-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 553 m², € 630.000
Neunkirchen · 2620
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 95 m², € 123.318
Aspang Markt · 2870
Top-Immobilien in Neunkirchen
Kauf65-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 5 500 m², € 3.120.000
Semmering-Kurort · 2680
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 10 662 m², € 2.500.000
Neunkirchen · 2620
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 2 914 m², € 2.490.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf52-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 2 095 m², € 2.450.000
Neunkirchen · 2620
Günstigste Immobilien in Neunkirchen
MieteImmobilie mieten in Neunkirchen – 70 m², € 5
Würflach · 2732
MieteGewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 635 m², € 10
Ternitz · 2630
MieteImmobilie mieten in Neunkirchen – € 35
Oberhöflein · 2732
MieteImmobilie mieten in Neunkirchen – € 50
Ternitz · 2630
Neueste Immobilien in Neunkirchen
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 43 m², € 680
Neunkirchen · 2620
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 62,32 m², € 1.031
Pitten · 2823
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 265.000
Wolfsohl · 2732
Private Anbieter in Neunkirchen
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 43 m², € 680
Neunkirchen · 2620
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 226 m², € 325.000
Penk · 2632
Miete2-Zimmer-Immobilie mieten in Neunkirchen – 45 m², € 580
Semmering-Kurort · 2680
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 84 m², € 842
Ternitz · 2630
Makler-Angebote in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 62,32 m², € 1.031
Pitten · 2823
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 265.000
Wolfsohl · 2732
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 70 m², € 544
Peisching · 2620
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.394/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wirtschaftsservice
Von einem Makler angeboten