Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 600 m², € 600.000

Mehrparteienhaus mit ca. 600 m² WNFL & Entwicklungspotenzial Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein interessantes Mehrparteienhaus / Anlageobjekt in der Nähe von Rax. Die Liegenschaft verfügt über ca. 600 m² Wohnnutzfläche und ist in mehrere Wohneinheiten gegliedert. Zusätzlich stehen großzügige Gartenflächen von insgesamt ca. 654 m² sowie eine Garage zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet das Objekt laut Unterlagen eine Nettomiete von rund EUR 27.000,- p.a. Besonders interessant ist, dass eine große Einheit mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche und ca. 210 m² Gartenfläche ohne ausgewiesene Mietdaten geführt wird und dadurch zusätzliches Potenzial für Neuvermietung, Eigennutzung oder Optimierung bietet. Der Kaufpreis beträgt EUR 600.000,- . Eckdaten Objektart: Mehrparteienhaus / Anlageobjekt Wohnnutzfläche: ca. 600 m² Gartenflächen: ca. 654 m² Einheiten: mehrere Wohneinheiten Garage: vorhanden Aktuelle Nettomiete: ca. EUR 27.000,- p.a. Sollmiete: ca. EUR 36.000,- p.a Kaufpreis: EUR 600.000,- Kaufpreis/m² WNFL: ca. EUR 1.000,-/m² Rendite aktuell: ca. 4,5 % Soll-Rendite: ca. 6 % Potenzial: große Einheit ohne ausgewiesene Mietdaten Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohn- und Erholungsregion nahe Reichenau an der Rax, Semmering und Schneeberg. Der Bahnhof befindet sich im Umfeld und bietet eine gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Lage eignet sich sowohl für langfristige Vermietung als auch für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer naturnahen Region suchen. Kontakt: Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.