2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 29 m², € 32.000

Büro-Wohnungseigentumsobjekt noch fertig zu sanieren

Neunkirchen · 2620· Ref. 42407F6C

Gewerbeimmobilie in Neunkirchen mit 29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.085/m².

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€ 32.000€ 1.085/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 29 m²
Nutzfläche: 29,48 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1911
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 42407F6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 32.000
Preis pro m²: € 1.085/m²

Beschreibung

Büro- Wohnungseigentumsobjekt im Hof Gegenständliches Büro befindet sich im rückwärtigen Trakt eines Gebäudes, nach der überdachten Einfahrt, links vom Haupteinggng des Wohnhauses. Es ist in der Sanierung steckengeblieben, die Heizung fehlt, ebenso z.B. die Montage von WC -Schüssel und Waschbecken. Die Nutzfläche beträgt ca. 29 m², zusätzlich einen Dachbodenmit ca. 29m², welcher zum Büro zugeordnet ist. Dieser ist mit netto €25.- im Monat unbefristet vermietet. Der 2 zugehörige Dachboden ist roh , nicht ausgebaut und leerstehend. Heizung: Die Heizung ist nicht montiert und angeschlossen, sie war mit einem Klimagerät, welches sich im Büro befindet, vorgesehen. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 32.000-- Maklergebühr: 4% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage. Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 16.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 134 / Monat

bei € 6.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.472

Grunderwerbsteuer € 1.120 + Grundbucheintragung € 352 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 29 m², € 32.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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