Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 390 m², € 1.390.000

Zinshaus, Mehrparteienhaus, Mitarbeiterwohnungen

Mödling · 2340· Ref. 570E0D2D

Gewerbeimmobilie in Mödling mit 390 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.725/m².

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€ 1.390.000€ 2.725/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 390 m²
Nutzfläche: 510 m²
Grundstücksfläche: 799 m²
Baujahr: 1908
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 570E0D2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 2.725/m²

Beschreibung

Zinshaus in sehr guter Lage in Mödling! - 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude - plus 6. Einheit in separaten Gebäude - ca. 390 m² Wohnfläche - ca. 510 m² Gesamtnutzfläche - ca. 10 KFZ Abstellplätze - gepflegter Garten mit Gartenhäuschen - Baujahr/Pläne: aus 1908 - 2003 saniert: Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach - Zentralheizung mittels Gas - eine Vermietung (Hauptgebäude) kann für die nächsten drei Jahre zugesichert werden. Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um EUR 1.390.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 48 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Mödling (332 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

49%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 390 m², € 1.390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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