Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 835 m², € 486.000
Wohn-, Büro- und Geschäftshaus mit Maisonette & Dachterrasse - Mistelbach Zentrum
Gewerbeimmobilie in Mistelbach mit 835 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 582/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 835 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A01455
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 486.000
- Preis pro m²
- € 582/m²
Beschreibung
ANLAGEOBJEKT MIT GESCHÄFT, BÜRO & 186 m² MAISONETTE MIT DACHTERRASSE Objektart: Zinshaus / Wohn- und Geschäftshaus / Anlageobjekt Ort: 2130 Mistelbach Kaufpreis: nach Vereinbarung Gutachtenwert: EUR 486.000 Geschäftsfläche EG: ca. 321,85 m² Bürofläche 1. OG: ca. 327,19 m² Maisonettewohnung: ca. 185,52 m² Dachterrasse: ca. 42 m² Nebengebäude Garage/Lager: ca. 50 m² Summe Hauptflächen: ca. 834,56 m² zzgl. Terrasse und Nebengebäude Geschosse: EG + 1. OG + 1. DG + 2. DG Lift: nein Heizung: Gasheizung Klimaanlage: Split-Klimageräte im Geschäftslokal Zustand: mittelmäßig / teilweise sanierungsbedürftig Das Objekt ist ein massives Mehrparteienhaus mit vier oberirdischen Geschossen. Im EG befindet sich das Geschäft, im 1. OG die Bürofläche und in den beiden Dachgeschossen eine Maisonette mit Kachelofen und Dachterrasse. Flächen: Geschäft EG: 321,85 m² Büro 1. OG: 327,19 m² Maisonette: 185,52 m² Dachterrasse: 42 m² zusätzlich ca. 50 m² Garage/Lager Vermietung: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist seit 01.03.2026 befristet auf zwei Jahre vermietet. Das Netto-Bestandsentgelt beträgt EUR 2.400 pro Monat. Highlights: zentrale Innenstadtlage Geschäftslokal mit laufendem Mietertrag ca. 322 m² Geschäft ca. 327 m² Büro ca. 186 m² Maisonette ca. 42 m² Dachterrasse Kachelofen Garage/Lager im hinteren Grundstücksbereich Gasheizung Klimasplitgeräte im Geschäft Erschließung von zwei Straßenseiten interessantes Vermietungs- und Entwicklungspotenzial Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens Widmung: Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen, GFZ maximal 2, geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I und II. Zustand: Im Gutachten sind Feuchtigkeits- und Wasserschäden sowie eine sanierungsbedürftige Terrasse und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude dokumentiert. Sonstige Angaben: Das Gutachten und Informationen zu den Bestandsverhältnissen sowie die genaue Adresse werden bei entsprechender Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mistelbach, 2130, Mistelbach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mistelbach
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.085/m². Diese Immobilie liegt mit € 582/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 673,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.085/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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