Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 331 m², € 429.000
ebenerdiges, stufenlosen Geschäftslokal in Top-Frequenzlage
Gewerbeimmobilie in Mistelbach mit 331 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal (Erdgeschoss: 291m², Rohdachboden: 40 m²) in absoluter Toplage direkt in der Marktgasse von Mistelbach. Der Standort ist stark frequentiert durch den Branchenmix wie Tabak-Trafik, Texilreinigung, Juwelier, Geschenkartikel/Baselzubehör-Geschäft, Imbissstand, Nachhilfeinstitut und den Wochenmarkt mit Ständen und teilweise Liveprogramm und Ausschank am Freitagvormittag . Die Marktgasse wird von Fußgängern und Radfahrern Richtung Hauptlatz und Bahnhof genutzt und zum Abfahren vom Hauptplatz. Highligts : ebenerdig und stufenlos große Auslagenfront hohe Fußgängerfrequenz guter Branchenmix als Nachbarn hell Potential durch Rohdachboden Das Lokal wurde ehemals als Blumengeschäft genutzt und bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gewerbe. Der große und breite Verkaufsraum zur Marktgasse bietet durch die große Auslagenfront Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für eine attraktive Warenpräsentation oder einen Servicebereich. Ergänzt wird das Lokal durch einen hinteren Bereich , der sich hervorragend für Beratungsbereich oder als Interner Bereich eignet. Für eine Bäckerei/Cafe bietet sich der vordere Bereich als Verkaufsraum mit Theke und Imbissplätzen an und der hintere Bereich als Sitzbereich für die Kunden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Lager mit ca. 65 m² , das ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Betriebsausstattung bietet. Zusätzlich stehen drei weitere Lagerräume zur Verfügung, die eine optimale Organisation des Geschäftsbetriebs ermöglichen. Für Mitarbeiter ist ein separater Aufenthaltsraum vorhanden. Weiters verfügt das Objekt getrennte Damen- und Herren-WCs jeweils mit Waschtisch. Über eine Treppe ist der Dachboden des Straßentrakts zugänglich, dieser kann als Stauraum genutzt werden oder als Erweiterungsfläche zB für Personalräume. Das Objekt ist sanierungsbedürftig im Hinblick auf das Glasdach zwischen den Straßen- und Hoftrakt.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 331 m²
- Grundstücksfläche
- 356 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- AF31B820
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 1.296/m²
Energieausweis
- HWB
- 372 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Marktgasse 9, 2130, Mistelbach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mistelbach
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.085/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.296/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.085/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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