Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 360 m²
"Jetzt investieren, langfristig profitieren!"
Gewerbeimmobilie in Mistelbach mit 360 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Attraktive RENDITE. Starkes POTENZIAL! Attraktives Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit 4 Wohneinheiten (2 × ca. 60 m², 2 × ca. 120 m²), Lift und ca. 1.500 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverhältnissen übergeben und erzielt derzeit Mieteinnahmen von über 18.000 EUR jährlich. Eine der 120-m²-Wohnungen ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine sofortige Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung. Bei Vollvermietung werden jährliche Mieteinnahmen von mindestens 28.000 EUR erwartet. Zusätzlich bieten die noch ausstehenden Wertsicherungsanpassungen gemäß Verbraucherpreisindex weiteres Mietsteigerungspotenzial und lassen künftig noch höhere Erträge erwarten. Die ruhige Lage nahe Mistelbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger Kaufpreis: auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 1 500 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 1F4DC1C0
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
Lage
Mistelbach, 2130, Mistelbach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mistelbach
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.085/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.085/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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