Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 2 100 m², € 3.440.000
Fachmarktzentrum nördliches Niederösterreich - 7,20 % Rendite
Gewerbeimmobilie in Mistelbach mit 2 100 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.638/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 100 m²
- Grundstücksfläche
- 8 000 m²
- Referenznummer
- 4E572229
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.440.000
- Preis pro m²
- € 1.638/m²
Beschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² wurde im Jahr 2005 im nördlichen Niederösterreich ein eingeschoßiges Fachmarktzentrum errichtet, welches in den Jahren 2014 bis 2023 laufend revitalisiert wurde. Der Standort ist verkehrstechnisch voll aufgeschlossen, direkte Anrainer sind ein namhafter Lebensmittelmarkt und ein Gewerbezentrum. Durchschnittsmiete / Monat ca. Euro 9,45 / m² Gesamtmietertrag p.a. ca. Euro 247.763,-- Ertragswert ca. 7,20 %
Lage
Mistelbach, 2130, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Mistelbach (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 14.375 / Monat
bei € 688.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 158.240
Grunderwerbsteuer € 120.400 + Grundbucheintragung € 37.840 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
26%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mistelbach
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.085/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.638/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 673,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.085/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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