Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 340,27 m², € 790.000

Wohn- und Geschäftshaus mit Altbaucharme und Ausbaupotenzial im Herzen von Stockerau

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Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 340,27 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.876/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 23.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.301. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.511. Die Wohnfläche macht rund 61% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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