8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 238,28 m², € 1.490.000

Nachhaltiges Immobilieninvestment vor den Toren Wiens - vollvermietete Reihenhausanlage mit PV-Anlage

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Gewerbeimmobilie in Seyring, Korneuburg mit 238,28 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.654/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 16.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.168. Die Wohnfläche macht rund 54% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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