Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 360 m², € 899.000
Ihr neuer Betriebsstandort mit Entwicklungspotenzial in Orth an der Donau
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Gewerbeimmobilie in Orth an der Donau, Gänserndorf mit 360 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.497/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.757. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.547. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 3 588 m²
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- ECC4C0A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 899.000
- Preis pro m²
- € 2.497/m²
Änderungshistorie
29.09.2026
Preis: € 999.000→€ 899.000
29.09.2026
Preis pro m²: € 2.775/m²→€ 2.497/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 265.2 kWh/m²a
Lage
Orth an der Donau, 2304, Gänserndorf
