7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 253 m², € 560.000
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool
Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 253 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 EUR Sofortkaufpreis: 599.000 EUR Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) → gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) → gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Nutzfläche
- 566 m²
- Grundstücksfläche
- 1 513 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 2DA3872E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 560.000
- Preis pro m²
- € 2.213/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167 kWh/m²a
Lage
Franzensdorf 63, 2301, Gänserndorf
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.503/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.213/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.503/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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