7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 253 m², € 560.000
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool
Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗
Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 253 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.213/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 20.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.340. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.760 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.225. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Nutzfläche
- 566 m²
- Grundstücksfläche
- 1 513 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- 553BD4E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 560.000
- Preis pro m²
- € 2.213/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167 kWh/m²a
Lage
Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf
