8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 568 m², € 560.000

Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool

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Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 568 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 986/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 19.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.340. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.760 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.486. Die Wohnfläche macht rund 38% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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