2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 50 m², € 164.000
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Villach zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Villach mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.280/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 21AC0EE6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 164.000
- Preis pro m²
- € 3.280/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage der Stadt Villach. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die funktionale Raumaufteilung sowie die vorhandene Infrastruktur bietet das Objekt gute Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein professionelles Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Das Objekt umfasst einen Arbeits- bzw. Behandlungsraum, Nebenflächen sowie einen Sanitärbereich. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene gewerbliche Konzepte. Durch die Lage im Erdgeschoss ist eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch sich das Objekt insbesondere für kundenorientierte Dienstleistungen hervorragend eignet.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 140 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Ringmauerstraße, 9500, Villach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 56 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.140/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.280/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 534,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.140/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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