5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 226 m², € 590.000

*Neuer Preis* Historischer Charme trifft moderne Rendite - Zinshaus in Villachs Innenstadt

Villach · 9500· Ref. 908EA355

Gewerbeimmobilie in Villach mit 226 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.611/m².

1 / 33

€ 590.000€ 2.611/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 118 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 908EA355

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 2.611/m²

Beschreibung

Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen. Highlights: 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse Vollständig generalsaniert 2019 Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume) Airbnb-Auslastung ca. 60 % Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026 Gasheizung mit Fußbodenheizung Teilunterkeller ca 33 m² Dachgeschoß mit viel Lagerraum Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAX Angeboten um EUR 590.000,-- Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 226 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Seilergasse, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Villach (66 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 226 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Villach

Günstigste Immobilien in Villach

Neueste Immobilien in Villach

Private Anbieter in Villach

Makler-Angebote in Villach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?