22-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 1 500 m², € 490.000

Nahe Katschberg und Nockberge! Teilrenovierter Landgasthof / Generationenhaus im Ski- und Wandergebiet mit Potential

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Gewerbeimmobilie in Kremsbrücke, Spittal an der Drau mit 1 500 m² Wohnfläche, 22 Zimmer, Baujahr 1850. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 327/m². Verfügbar ab 26.09.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 42.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.315. Die Wohnfläche macht rund 55% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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