Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 725 m², € 886.000

Lind im Drautal, Mehrfamilienhaus im Gemeinde Zentrum

Lind im Drautal · 9753· Ref. F583800F

Gewerbeimmobilie in Lind im Drautal, Spittal an der Drau mit 725 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.222/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 886.000€ 1.222/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 725 m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: F583800F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 886.000
Preis pro m²: € 1.222/m²

Beschreibung

Es wird im Zentrum der Ortschaft Lind ein Mehrfamilien Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten verkauft . Die Wohneinheiten haben eine Gesamt Wohnungsnutzfläche von ca. 725 m² . Weiters ist das Haus unterkellert . Das Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise aufgrund eines Baurechtes der Gemeinde Lind errichtet. Es besteht ein Einweisungsrecht zugunsten der Gemeinde Lind. ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 74.6 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Lind 92, 9753, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.702 / Monat

bei € 177.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.756

Grunderwerbsteuer € 31.010 + Grundbucheintragung € 9.746 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau

Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.222/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 725 m², € 886.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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