Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 250,3 m², € 298.000
Kapitalanlage & Wohnen mit Potential
Gewerbeimmobilie in Greifenburg, Spittal an der Drau mit 250,3 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Solar. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.191/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250,3 m²
- Nutzfläche
- 326,8 m²
- Grundstücksfläche
- 137 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- CD4A4213
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 1.191/m²
Beschreibung
Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue Träume bietet. Dieses bezaubernde Zuhause im oberen Drautal in Greifenburg ist genau so ein Ort. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Gemütlichkeit und Tradition lädt es dazu ein, entdeckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die Sonne durch die Fenster fällt und das Leben hier in sanften Zügen fließt. Ein Ort, der Tradition atmet, aber gleichzeitig offen ist für die Ideen und Möglichkeiten von morgen. Die zentrale Lage macht es leicht, sich verbunden zu fühlen, während die umliegende Natur Erholung und Inspiration schenkt. Dieses Haus wartet auf jemanden, der es mit neuen Geschichten füllt - sei es als Zuhause, als Herzensprojekt oder als Ort für frische Ideen. Es ist eine Einladung, einen besonderen Platz in einer wunderbaren Umgebung zu entdecken. Lassen Sie sich berühren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Ort zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen seine Möglichkeiten zu erkunden.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 177 kWh/m²a
- Heizung
- Solar
Lage
Greifenburg, 9761, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.191/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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