Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 351,36 m², € 420.000
Geräumiges Zweifamilienhaus mit grosszügigem Grund in Untertweng/ Radenthein
Gewerbeimmobilie in Untertweng, Spittal an der Drau mit 351,36 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.195/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 351,36 m²
- Grundstücksfläche
- 1 184 m²
- Referenznummer
- 545349C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 1.195/m²
Beschreibung
Eckdaten Kaufpreis: € 420.000- 2 Wohneinheiten mit insgesamt 351 m² Grundstücksgrösse: 1184 m² Objektart: Zweifamilienhaus Lage: Untertweng / Radenthein Insgesamt 4 Schlafzimmer Öl-Zentralheizung Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügiger Garten Balkon und Terrassenbereiche Ruhige Wohngegend mit guter Sonnenlage Widmung: Bauland-Wohngebiet Maximske GFZ: bis 0.6 Wohnhaus in Massivbauweise Baujahr 1970, voll unterkellert. Erdgeschoss: 78,5 m² Obergeschoss: 80,4 m² Keller: 82,5 m² Insgesamt 241,50 m² Zubau in Holzriegel Bau 1996: 53,55 m² Wohnraum +56 m² Werkstätten Raum (vormals Garage) Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad, WC extra, Keller Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad Zweifamilienhaus in Untertweng / Radenthein Ruhige Wohnlage mit großzügigem Garten und Bergblick Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Untertweng bei Radenthein. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Gartenbereich sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Raumaufteilung & Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Familien und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Ausstattung: Große Wohn- und Essbereiche Geräumige Küchen Mehrere Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne Balkon mit Bergblick Grosszügiger Außenbereich, freie Grünfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Solide Bauweise
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 162 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Untertweng, 9545, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.195/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 246 m², € 1.890.000
Obermillstatt · 9872
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 1 500 m²
Spittal an der Drau · 9800
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 747 m², € 1.600.000
Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 234 m², € 485.000
Seeboden · 9871
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 725 m², € 886.000
Lind im Drautal · 9753
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 408 m², € 491.000
Großkirchheim · 9843
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – € 4.500.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf41-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 2 700 m², € 3.990.000
Millstatt · 9872
Kauf41-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 2 700 m², € 2.990.000
Millstatt · 9872
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 582 m², € 1.990.000
Katschberghöhe · 9863
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 48 m², € 119.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 148 m², € 149.000
Radenthein · 9545
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 129 m², € 159.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 167 m², € 168.000
Radenthein · 9545
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 246 m², € 1.890.000
Obermillstatt · 9872
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 1 500 m²
Spittal an der Drau · 9800
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 747 m², € 1.600.000
Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 234 m², € 485.000
Seeboden · 9871
Private Anbieter in Spittal an der Drau
Alle privaten Angebote in Spittal an der Drau durchsuchen →
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 246 m², € 1.890.000
Obermillstatt · 9872
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 1 500 m²
Spittal an der Drau · 9800
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 747 m², € 1.600.000
Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 234 m², € 485.000
Seeboden · 9871
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Skynest Immo-Invest GmbH
Von einem Makler angeboten