Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 2 919 m², € 629.000
Ehemaliger Gasthof mit weitreichender Geschichte und großem Grundstück zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Napplach, Spittal an der Drau mit 2 919 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 919 m²
- Grundstücksfläche
- 2 919 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- AC05D1D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 629.000
Beschreibung
Dieser geschichtsträge Gasthof inkl. Nebengebäude und großem Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben eingehaucht zu werden. Der mittlerweile stillgelegte Gasthof, von dem die Grundmauern aus dem 14. Jahrhundert stammen, wurde als Wohn- und Fremdenpensionsgebäude genutzt. Gesellschaftliche Anziehungspunkte, wie im Außenbereich die ehemalige Kegelbahn oder im Innenbereich der ehemalige Tanzsaal, spiegeln die damalige Beliebtheit des Gasthofes wieder. Nicht zu vergessen, das "Telefonzimmer" im Erdgeschoß - das erste und damals einzige Telefon im gesamten Ort. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. So besteht das Gebäude heute aus einem Gewölbekeller, einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem Dachgeschoß. Südseitig wurde eine Garage an den Gasthof angebaut, westseitig des Gasthofes befindet sich eine freistehende Garage. Ebenfalls westseitig befindet sich ein massives Nebengebäude, welches genauso von Ihren Ideen oder Visionen geweckt werden könnte. Der aktuelle Grundriss des Gasthofes bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Gewölbekeller: Lagerkeller Erdgeschoß: Küche inkl. Vorratsraum, Stüberl, zwei Gasträume, Vorraum mit Schank, zwei WCs und ein zusätzlicher Raum so wie das oben erwähnte "Telefonzimmer". Obergeschoss: 8 Zimmer und eine Privatwohnung. Dachgeschoß: 7 Zimmer Im Erdgeschoß erreichen Sie über den Vorraum den Gastgarten, dort befindet sich die ehemalige Kegelbahn wie auch das Salettl. Diese knapp 28 m² große Glasveranda lädt zu gemütlichen Stunden, umgeben von Natur- und Bergblick, ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da. Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [entfernt] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 309.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Napplach, 9816, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56 km
ab Villach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 62.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.628 / Monat
bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.934
Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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