16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 450 m², € 580.000
Charmantes Haus mit 4 Ferienwohnungen und Privatwohnung im Herzen von Mallnitz
Gewerbeimmobilie in Mallnitz, Spittal an der Drau mit 450 m² Wohnfläche, 16 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.289/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksfläche
- 1 455 m²
- Zimmer
- 16
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 57209689
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 580.000
- Preis pro m²
- € 1.289/m²
Beschreibung
Charmantes Haus mit Ferienwohnungen im Herzen von Mallnitz Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1904 im Villenstil, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1970, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Appartementhaus mit zwei großen und zwei kleinen Ferienwohnungen sowie einer Eigentümerwohnung betrieben. Weiters gibt es ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über einen großen, idyllischen Garten, ideal für Erholung in Kombination mit privater Nutzung und Vermietungstätigkeit. Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Mallnitz, einem beliebten Sommer- und Wintertourismusort, auch gut erreichbar mit dem Zug.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 211 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mallnitz, 9822, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.4 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 36.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.424 / Monat
bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.680
Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.289/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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