Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 700 m², € 600.000
Gewerbeimmobilie für Einzelhandel oder Gewerbe in ausgezeichneter Frequenzlage
Gewerbeimmobilie in Althofen, Sankt Veit an der Glan mit 700 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 857/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstücksfläche
- 1 447 m²
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FF5EF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 600.000
- Preis pro m²
- € 857/m²
Beschreibung
Das Objekt verfügt über eine barrierefreie Handelsfläche von ca. 350 m² im Erdgeschoß mit davorliegenden Parkplätzen. Die darunterliegenden Lagerflächen mit ebenfalls ca. 350 m² Fläche und einer Raumhöhe von 3,90 m sind mit dem LKW für die Anlieferung von Waren erreichbar und mit großzügigen Toren ausgestattet. Das Objekt ist in den Hang gebaut, sodass eine optimale Ausnutzung des Grundstückes gegeben ist. Die Grundsubstanz des Gebäudes, das in Massivbauweise errichtet wurde, ist hochwertig, jedoch ist das Objekt insgesamt renovierungsbedürftig (Fenster, Türen, Heizung, Fassade usw.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Handelsfläche im Erdgeschoß und die ehemalige KFZ Werkstätte im Untergeschoß können auch von zwei unterschiedlichen Betrieben genutzt werden. Das O bjekt eignet sich daher auch als Renditeobjekt.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Althofen, 9330, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.507 / Monat
bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.600
Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
48%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.634/m². Diese Immobilie liegt mit € 857/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 163 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.634/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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