Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 176 m², € 249.000
Attraktive Anlegerimmobilie mit Geschäftslokal & Wohnung in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Weitensfeld, Sankt Veit an der Glan mit 176 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Objektbeschreibung -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Diese umfangreich sanierte Anlegerimmobilie im Zentrum von Weitensfeld im Gurktal bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sind. Auf einem rund 204 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² und ist in zwei bereits langfristig vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, während das Obergeschoss eine vermietete Wohneinheit beherbergt. Die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung sorgt für eine ausgewogene Einnahmenstruktur und reduziert gleichzeitig das Vermietungsrisiko. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie bereits ab dem Eigentumsübergang von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite legen. Die Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die reizvolle Naturlandschaft des Gurktals einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter besonders attraktiv. Ob als solide Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese gepflegte Anlegerimmobilie verbindet laufende Mieteinnahmen, eine nachhaltige Nutzung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer attraktiven Lage.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstücksfläche
- 204 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- E84D8147
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 1.415/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Marktstraße, 9344, Sankt Veit an der Glan
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.634/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.415/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.634/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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