4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 103 m², € 862.400

FRÜHLINGSANGEBOT - IHR BÜRO AM WÖRTHERSEE: ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt - hier ist bereits ein Standort entstanden, der Arbeiten neu definiert. Ein exklusives Ensemble mit nur 8 Einheiten in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee - ruhig gelegen, hochwertig umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Einheiten sind bereits verkauft und genutzt - es handelt sich somit nicht um ein Projekt im Bau, sondern um einen bereits etablierten Standort. JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & EUR 30.000 SPAREN Die Einheit kann ab sofort belagsfertig übernommen werden - und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit: EUR 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich So gestalten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Anforderungen - funktional, repräsentativ und zukunftssicher. FRÜHLINGSANGEBOT - IHRE VORTEILE 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (EUR 30.000 Ersparnis) nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar nur 8 Einheiten - bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbar bereits fertiggestellt & teilweise genutzt EIN ARBEITSORT MIT MEHRWERT Ein Büro ist heute mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist Visitenkarte, Rückzugsort und Begegnungszone zugleich. Diese Einheit bietet genau dafür die perfekte Grundlage: helle Räume, klare Strukturen und eine Atmosphäre, die Konzentration ebenso ermöglicht wie kreative Zusammenarbeit. Die bereits belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Raumkonzepte exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen - von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK nur 8 exklusive Einheiten im Haus aktuell nur noch 5 verfügbar - 3 bereits verkauft bereits fertiggestellt & teilweise genutzt hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung elektrische Raffstores Lift & barrierefreier Zugang ruhige, repräsentative Lage Stellplätze optional verfügbar: EUR 17.500 TOP 3 - FLEXIBLES BÜRO MIT EIGENEM Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf einen besonderen Standort legen. Mit rund 102,88 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: mehrere Büroräume realisierbar separater Besprechungsraum möglich ideal für Praxis, Agentur oder Kanzlei klare Trennung von Arbeitsbereichen möglich Der direkte Zugang zur Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, kurze Meetings im Freien oder einfach einen Moment Abstand im Arbeitsalltag. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt - und gleichzeitig Lebensqualität bietet. Ein Überblick Top : 3 Lage : Erdgeschoss Nutzfläche : ca. 102,88 m² Gartenfläche : vorhanden Räume : 4 (flexibel teilbar) PREISÜBERSICHT - MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis -3 % Neuer Preis Preis belagsfertig Top 174,56 m²Gartenverkauft---- Top 2 50,66 m² Garten verfügbar EUR 448.000 EUR 13.440 EUR 434.560 EUR 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar EUR 920.000 EUR 27.600 EUR 892.400 EUR 862.400 Top 442,84 m²Balkonverkauft---- Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar EUR 500.000 EUR 15.000 EUR 485.000 EUR 455.000 Top 6106,83 m²Balkonverkauft---- Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar EUR 449.000 EUR 13.470 EUR 435.530 EUR 405.530 Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar EUR 2.599.000 EUR 77.970 EUR 2.521.030 EUR 2.461.030 LAGE & STANDORTQUALITÄT Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens - auch für Unternehmen. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Standort, der nicht nur funktioniert - sondern inspiriert. FAZIT Ein Büro, das mehr kann: repräsentativ, flexibel und bereits fertiggestellt. Perfekt für alle, die ihr Unternehmen in einem Umfeld positionieren möchten, das Eindruck hinterlässt. Hier arbeiten Sie nicht nur - hier entwickeln Sie sich weiter. Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram