Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 485 m², € 825.000

***Wohnen wo andere Urlaub machen*** baugenehmigtes Projekt mit 8 Wohneinheiten

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Gewerbeimmobilie in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 485 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.701/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 37.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.654. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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