Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 55 m², € 164.000

Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit im Zentrum

Großpetersdorf · 7503· Ref. 1DAA0ECB

Gewerbeimmobilie in Großpetersdorf, Oberwart mit 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.262/m².

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€ 164.000€ 1.262/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 504 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: 1DAA0ECB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 164.000
Preis pro m²: € 1.262/m²

Beschreibung

Großpetersdorf: Zentral gelegenes Lokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Schankraum, einen Gastraum sowie einen Wirtschaftsraum. Damen- und Herren-WC sind getrennt vorhanden. Die Gesamtfläche des Lokals beträgt ca. 75 m². Die dazugehörige Wohnung mit ca. 55 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein uneinsehbarer Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Großpetersdorf, 7503, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

69 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 685 / Monat

bei € 32.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.544

Grunderwerbsteuer € 5.740 + Grundbucheintragung € 1.804 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Oberwart

Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.066/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.262/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 922,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 55 m², € 164.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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