8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Oberpullendorf – 196 m², € 599.000

***ERSTBEZUG - ZWEI EIGENSTÄNDIGE HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK - IDEAL FÜR ZWEI GENERATIONEN***

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Gewerbeimmobilie in Frankenau-Unterpullendorf, Oberpullendorf mit 196 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.056/m². Verfügbar ab 07.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 87 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 745. Die Wohnfläche macht rund 23% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

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