8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt – 189,82 m², € 689.000

Neuer Preis! Großes Familienwohnhaus in Top Ruhelage nähe Schloss Esterhazy

Eisenstadt · 7000· Ref. 67D2E36F

Gewerbeimmobilie in Eisenstadt mit 189,82 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1971. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.630/m².

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€ 689.000€ 3.630/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 189,82 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1971
Referenznummer: 67D2E36F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 689.000
Preis pro m²: € 3.630/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Eisenstadt vereint viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit rund 189,82 m² Wohnfläche, insgesamt 8 liebevoll gestalteten Zimmern mit Stuck und diversen majestetischen Ornamenten und einem ca. 590 m² großen Grundstück mit 8 Parkplätzen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Wohnkonzept mit viel Freiraum. Das im Jahr 1971 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Toiletten schaffen angenehmen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine Terrasse mit ca. 40 m², ein Balkon und die ca. 471 m² große Gartenfläche laden dazu ein, den Außenbereich in ruhiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage, Badewanne, Duschkabine, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Ziegel-Massivbauweise, das Satteldach und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Das Haus bietet dank diversen Klimageräten ein angenehmes Wohnerlebnis. Wenn Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage suchen, sollten Sie sich dieses Haus näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herr Marcel Feller: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 14 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 86.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.879 / Monat

bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.694

Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt – 189,82 m², € 689.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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