Suchprofil: 2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 40–60 m², bis € 900
- Gänserndorf-Deutsch-Wagram
- 2 Zimmer
- 40–60 m²
- bis 900 € pro Monat
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf-Deutsch-Wagram: Suchprofil mit 2 Zimmern, 40–60 m², Budgetvorschlag bis 900 € pro Monat. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1WohnungDeutsch-WagramPreis / Monat: ca. 870 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 47 m²Merkmal: –
- Rang 2WohnungDeutsch-WagramPreis / Monat: ca. 540 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 49 m²Merkmal: 2. Stock
- Rang 3WohnungDeutsch-WagramPreis / Monat: ca. 690 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 44 m²Merkmal: 2. Stock
- Rang 4WohnungDeutsch-WagramPreis / Monat: ca. 680 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 57 m²Merkmal: 2. Stock
- Rang 5WohnungMarcheggPreis / Monat: ca. 520 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 47 m²Merkmal: –
- Rang 6WohnungPLZ 2230 GänserndorfPreis / Monat: ca. 730 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 52 m²Merkmal: Neubau
- Rang 7WohnungZistersdorfPreis / Monat: ca. 740 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 52 m²Merkmal: 4. Stock
- Rang 8WohnungAuersthalPreis / Monat: ca. 850 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 45 m²Merkmal: –
- Rang 9WohnungDürnkrutPreis / Monat: ca. 590 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 46 m²Merkmal: Erdgeschoss
- Rang 10WohnungStrasshof an der NordbahnPreis / Monat: ca. 600 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 40 m²Merkmal: saniert, 1. Stock
107 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 750 € pro Monat, Median 12,2 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Wohnung
- Angebotsart
- Miete
- Region
- Gänserndorf-Deutsch-Wagram
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 40–60 m²
- Budgetvorschlag
- bis 900 € pro Monat
Abgeleitet aus 107 Vergleichsbeispielen in Gänserndorf-Deutsch-Wagram. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Marktorientierung für Gänserndorf-Deutsch-Wagram
Vergleichbare Wohnungen in Gänserndorf-Deutsch-Wagram mit 2 Zimmern und 40–60 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 859 € pro Monat (rund 16 € pro m²).
Für alle Wohnungen (mieten) in Gänserndorf-Deutsch-Wagram liegt der Durchschnitt bei 962 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 67 m².
Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.
Kosten rund um 900 € Miete pro Monat
- Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
- 900 € pro Monat
- Kosten für 12 Monate
- 10.800 €
- Kaution (üblich drei Monatsmieten)
- 2.700 €
- Haushaltsnetto laut Faustregel
- ab ca. 2.700 € pro Monat
- Miete pro m² bei 50 m²
- 18,0 €
Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.
Ihr Budget im Marktvergleich: Gänserndorf-Deutsch-Wagram
Der Budgetvorschlag von 900 € pro Monat liegt 5 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Gänserndorf-Deutsch-Wagram (859 € pro Monat). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 50 m² entspricht das rund 18,0 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 12,2 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 74 m² Wohnfläche.
Der Durchschnittspreis in Gänserndorf-Deutsch-Wagram liegt 20 % über dem Durchschnitt in Gänserndorf (962 € gegenüber 804 € pro Monat).
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
Marktdaten für Gänserndorf-Deutsch-Wagram: Wohnungen mieten
- Vergleichsbeispiele in Gänserndorf-Deutsch-Wagram
- 7
- Neu in den letzten 30 Tagen
- 2 (29 %)
- Durchschnittliche Fläche
- 67 m²
- Durchschnittliche Zimmerzahl
- 2,6
Die Flächenmitte dieses Suchprofils (50 m²) liegt 25 % unter der Durchschnittsfläche in Gänserndorf-Deutsch-Wagram (67 m²).
Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Bei einer Mietwohnung zählt das monatliche Gesamtbudget inklusive Betriebskosten und Heizung.
- Klären Sie Kaution, Befristung und Mietbeginn. Bei Mietwohnungen gilt in Österreich das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision zahlt, wer den Makler beauftragt.
- Bei dieser Zimmerzahl sind Grundriss und Raumaufteilung ein guter Vergleichspunkt.
So gehen Sie bei „Wohnung mieten“ in Gänserndorf vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung mieten in Gänserndorf einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung mieten in Gänserndorf: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Wohnung mieten in Gänserndorf
Wie viel Einkommen brauche ich für 900 € Miete pro Monat?
Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 900 € sind das ab etwa 2.700 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.
Wie hoch ist die Kaution bei 900 € Miete?
Üblich sind drei Monatsmieten, bei 900 € also 2.700 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.
Gibt es Unterstützung bei der Miete in Gänserndorf?
Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 900 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.
Wie finde ich eine Wohnung in Gänserndorf?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Gänserndorf üblich ist.
Was kostet Wohnung mieten in Gänserndorf?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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