Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Grundstück kaufen in Gänserndorf – 600–700 m², bis € 300.000

Gänserndorf-Lassee
600–700 m² Grundstück
bis 300.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Grundstück kaufen in Gänserndorf-Lassee: Suchprofil mit 600–700 m² Grundstück, Budgetvorschlag bis 300.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1GrundstückLasseePreis: ca. 55.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 670 m²Merkmal: –
Rang 2GrundstückPLZ 2230 GänserndorfPreis: ca. 240.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 675 m²Merkmal: –
Rang 3GrundstückPLZ 2230 GänserndorfPreis: ca. 300.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 665 m²Merkmal: –
Rang 4GrundstückNiedersulzPreis: ca. 90.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 680 m²Merkmal: –
Rang 5GrundstückPLZ 2230 GänserndorfPreis: ca. 210.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 675 m²Merkmal: –
Rang 6GrundstückStrasshof an der NordbahnPreis: ca. 230.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 620 m²Merkmal: –
Rang 7GrundstückDeutsch-WagramPreis: ca. 270.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 695 m²Merkmal: –
Rang 8GrundstückDeutsch-WagramPreis: ca. 290.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 680 m²Merkmal: –
Rang 9GrundstückStrasshof an der NordbahnPreis: ca. 200.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 600 m²Merkmal: –
Rang 10GrundstückMannsdorf an der DonauPreis: ca. 280.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 645 m²Merkmal: –

64 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 230.000 €, Median 351 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Grundstück
Angebotsart: Kauf
Region: Gänserndorf-Lassee
Grundstücksfläche: 600–700 m²
Budgetvorschlag: bis 300.000 €

Abgeleitet aus 64 Vergleichsbeispielen in Gänserndorf-Lassee. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Gänserndorf-Lassee

Vergleichbare Grundstücke in Gänserndorf-Lassee und 600–700 m² Grundstück liegen im Marktdurchschnitt bei 201.000 € (rund 208 € pro m²).

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 300.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 300.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.500 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 3.300 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 4.500 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 10.800 €
Nebenkosten insgesamt: 18.300 € bis 29.100 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 78.300 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 1.200 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Gänserndorf-Lassee

Der Budgetvorschlag von 300.000 € liegt 49 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Grundstücke in Gänserndorf-Lassee (201.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 650 m² entspricht das rund 462 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 351 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 856 m² Grundstück.

Der Durchschnittspreis in Gänserndorf-Lassee liegt 37 % unter dem Durchschnitt in Gänserndorf (201.000 € gegenüber 317.181 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Gänserndorf-Lassee: Grundstücke kaufen

Vergleichsbeispiele in Gänserndorf-Lassee: 4
Neu in den letzten 30 Tagen: 2 (50 %)

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Gänserndorf · Grundstück · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 55.000 €	–	ca. 670 m²	Lassee
2	Grundstück	ca. 240.000 €	–	ca. 675 m²	PLZ 2230 Gänserndorf
3	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 665 m²	PLZ 2230 Gänserndorf
4	Grundstück	ca. 90.000 €	–	ca. 680 m²	Niedersulz
5	Grundstück	ca. 210.000 €	–	ca. 675 m²	PLZ 2230 Gänserndorf
6	Grundstück	ca. 230.000 €	–	ca. 620 m²	Strasshof an der Nordbahn
7	Grundstück	ca. 270.000 €	–	ca. 695 m²	Deutsch-Wagram
8	Grundstück	ca. 290.000 €	–	ca. 680 m²	Deutsch-Wagram
9	Grundstück	ca. 200.000 €	–	ca. 600 m²	Strasshof an der Nordbahn
10	Grundstück	ca. 280.000 €	–	ca. 645 m²	Mannsdorf an der Donau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Bei einem Grundstück entscheiden Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) über die Nutzung.
Fragen Sie nach Bebauungsbestimmungen und möglichen Auflagen der Gemeinde, bevor Sie sich festlegen.

So gehen Sie bei „Grundstück kaufen“ in Gänserndorf vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Grundstück kaufen in Gänserndorf einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Grundstück kaufen in Gänserndorf: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Grundstück kaufen in Gänserndorf

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 300.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 300.000 € sind das ab etwa 78.300 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 300.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (10.500 €), Grundbucheintragung 1,1 % (3.300 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (4.500 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 10.800 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Gänserndorf-Lassee?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 351 € pro m². Bei 650 m² entspricht Ihr Budget von 300.000 € rund 462 € pro m².

Wie finde ich ein Grundstück in Gänserndorf?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Gänserndorf üblich ist.

Was kostet Grundstück kaufen in Gänserndorf?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.