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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 200–220 m², bis € 2.700

  • Graz-Wetzelsdorf
  • 200–220 m²
  • bis 2.700 € pro Monat

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Wetzelsdorf: Suchprofil mit 200–220 m², Budgetvorschlag bis 2.700 € pro Monat. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1GewerbeimmobiliePLZ 8042 GrazPreis / Monat: ca. 2.060 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 205 m²Merkmal: Erdgeschoss
  2. Rang 2GewerbeimmobiliePLZ 8020 GrazPreis / Monat: ca. 2.220 €Zimmer: –Fläche: ca. 200 m²Merkmal: –
  3. Rang 3GewerbeimmobiliePLZ 8010 GrazPreis / Monat: ca. 2.380 €Zimmer: –Fläche: ca. 205 m²Merkmal: 1. Stock
  4. Rang 4GewerbeimmobilieSankt PeterPreis / Monat: ca. 2.520 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 200 m²Merkmal: –
  5. Rang 5GewerbeimmobilieEggenbergPreis / Monat: ca. 1.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 210 m²Merkmal: –
  6. Rang 6GewerbeimmobilieInnere StadtPreis / Monat: ca. 10 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 205 m²Merkmal: 3. Stock
  7. Rang 7GewerbeimmobiliePLZ 8041 GrazPreis / Monat: ca. 1.600 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 200 m²Merkmal: Erdgeschoss
  8. Rang 8GewerbeimmobiliePLZ 8045 GrazPreis / Monat: ca. 1.900 €Zimmer: –Fläche: ca. 200 m²Merkmal: –
  9. Rang 9GewerbeimmobiliePLZ 8054 GrazPreis / Monat: ca. 1.960 €Zimmer: –Fläche: ca. 210 m²Merkmal: –
  10. Rang 10GewerbeimmobilieStraßgangPreis / Monat: ca. 1.960 €Zimmer: –Fläche: ca. 210 m²Merkmal: –

100 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 2.050 € pro Monat, Median 10,6 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Gewerbeimmobilie
Angebotsart
Miete
Region
Graz-Wetzelsdorf
Wohnfläche
200–220 m²
Budgetvorschlag
bis 2.700 € pro Monat

Abgeleitet aus 100 Vergleichsbeispielen in Graz-Wetzelsdorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Graz-Wetzelsdorf

Für alle Gewerbeimmobilien (mieten) in Graz-Wetzelsdorf liegt der Durchschnitt bei 1.416 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 157 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 2.700 € Miete pro Monat

Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
2.700 € pro Monat
Kosten für 12 Monate
32.400 €
Kaution (üblich drei Monatsmieten)
8.100 €
Haushaltsnetto laut Faustregel
ab ca. 8.100 € pro Monat
Miete pro m² bei 210 m²
12,9 €

Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.

Ihr Budget im Marktvergleich: Graz-Wetzelsdorf

Der Budgetvorschlag von 2.700 € pro Monat liegt 32 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Graz-Wetzelsdorf (2.050 € pro Monat). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 210 m² entspricht das rund 12,9 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 10,6 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 255 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Graz-Wetzelsdorf liegt 67 % unter dem Durchschnitt in Graz (1.416 € gegenüber 4.296 € pro Monat).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Graz-Wetzelsdorf: Gewerbeimmobilien mieten

Vergleichsbeispiele in Graz-Wetzelsdorf
7
Neu in den letzten 30 Tagen
2 (29 %)
Durchschnittliche Fläche
157 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
3,6

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (210 m²) liegt 34 % über der Durchschnittsfläche in Graz-Wetzelsdorf (157 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei Gewerbeflächen zählen Lage, Kundenfrequenz, Erreichbarkeit und die erlaubte Nutzung.
  • Fragen Sie nach Betriebskosten, Indexanpassung der Miete und der Möglichkeit zum Umbau.

So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie mieten“ in Graz vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie mieten in Graz einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie mieten in Graz: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie mieten in Graz

Wie viel Einkommen brauche ich für 2.700 € Miete pro Monat?

Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 2.700 € sind das ab etwa 8.100 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.

Wie hoch ist die Kaution bei 2.700 € Miete?

Üblich sind drei Monatsmieten, bei 2.700 € also 8.100 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.

Gibt es Unterstützung bei der Miete in Graz?

Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 2.700 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.

Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz üblich ist.

Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Graz?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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