Suchprofil: Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 200–220 m², bis € 2.900
- Baden-Wampersdorf
- 200–220 m²
- bis 2.900 € pro Monat
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie mieten in Baden-Wampersdorf: Suchprofil mit 200–220 m², Budgetvorschlag bis 2.900 € pro Monat. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1GewerbeimmobilieWampersdorfPreis / Monat: ca. 10 €Zimmer: –Fläche: ca. 200 m²Merkmal: –
- Rang 2GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 660 €Zimmer: –Fläche: ca. 200 m²Merkmal: –
- Rang 3GewerbeimmobilieBerndorfPreis / Monat: ca. 2.640 €Zimmer: –Fläche: ca. 200 m²Merkmal: –
- Rang 4GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 1.170 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 210 m²Merkmal: 1. Stock
- Rang 5GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 1.500 €Zimmer: –Fläche: ca. 210 m²Merkmal: –
- Rang 6GewerbeimmobiliePLZ 2500 BadenPreis / Monat: ca. 2.200 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 200 m²Merkmal: Altbau
- Rang 7GewerbeimmobiliePLZ 2500 BadenPreis / Monat: ca. 2.380 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 215 m²Merkmal: –
- Rang 8GewerbeimmobilieEnzesfeld-LindabrunnPreis / Monat: ca. 3.010 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 210 m²Merkmal: –
- Rang 9GewerbeimmobilieAllandPreis / Monat: ca. 10 €Zimmer: –Fläche: ca. 230 m²Merkmal: –
- Rang 10GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 1.990 €Zimmer: –Fläche: ca. 235 m²Merkmal: –
22 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 2.330 € pro Monat, Median 11,4 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Gewerbeimmobilie
- Angebotsart
- Miete
- Region
- Baden-Wampersdorf
- Wohnfläche
- 200–220 m²
- Budgetvorschlag
- bis 2.900 € pro Monat
Abgeleitet aus 22 Vergleichsbeispielen in Baden-Wampersdorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Marktorientierung für Baden-Wampersdorf
Für alle Gewerbeimmobilien (mieten) in Baden-Wampersdorf liegt der Durchschnitt bei 431 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 178 m².
Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.
Kosten rund um 2.900 € Miete pro Monat
- Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
- 2.900 € pro Monat
- Kosten für 12 Monate
- 34.800 €
- Kaution (üblich drei Monatsmieten)
- 8.700 €
- Haushaltsnetto laut Faustregel
- ab ca. 8.700 € pro Monat
- Miete pro m² bei 210 m²
- 13,8 €
Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.
Ihr Budget im Marktvergleich: Baden-Wampersdorf
Der Budgetvorschlag von 2.900 € pro Monat liegt 24 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Baden-Wampersdorf (2.330 € pro Monat). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 210 m² entspricht das rund 13,8 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 11,4 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 254 m² Wohnfläche.
Der Durchschnittspreis in Baden-Wampersdorf liegt 93 % unter dem Durchschnitt in Baden (431 € gegenüber 5.771 € pro Monat).
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
Marktdaten für Baden-Wampersdorf: Gewerbeimmobilien mieten
- Vergleichsbeispiele in Baden-Wampersdorf
- 3
- Neu in den letzten 30 Tagen
- 2 (67 %)
- Durchschnittliche Fläche
- 178 m²
Die Flächenmitte dieses Suchprofils (210 m²) liegt 18 % über der Durchschnittsfläche in Baden-Wampersdorf (178 m²).
Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Bei Gewerbeflächen zählen Lage, Kundenfrequenz, Erreichbarkeit und die erlaubte Nutzung.
- Fragen Sie nach Betriebskosten, Indexanpassung der Miete und der Möglichkeit zum Umbau.
So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie mieten“ in Baden vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie mieten in Baden einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie mieten in Baden: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie mieten in Baden
Wie viel Einkommen brauche ich für 2.900 € Miete pro Monat?
Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 2.900 € sind das ab etwa 8.700 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.
Wie hoch ist die Kaution bei 2.900 € Miete?
Üblich sind drei Monatsmieten, bei 2.900 € also 8.700 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.
Gibt es Unterstützung bei der Miete in Baden?
Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 2.900 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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